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APARTAMENTO EM NITERÓI-RJ

09/12/2019
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
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Apartamento nº 806 e 01 vaga de garagem, localizado a Rua Vereador Duque Estrada nº 123 – Residências do Bosque – Niterói/RJ, e respectiva fração ideal de 0,013170 do terreno que mede em sua totalidade 4,60m de largura na frente até um fundo de 37,80m, pelo lado esquerdo fazendo aí um ângulo reto e avançando para a esquerda de 12,30m, fazendo ai outro ângulo reto e avançando para a esquerda numa extensão de 8,30m, fazendo outro ângulo reto e avançando para a esquerda numa extensão de 24,80m a contar da parede do prédio e fazendo ai outro ângulo, segue em linha reta com a extensão de 98,30m até as vertentes, medindo 41,80m de frente a fundos pelo lado direito numa extensão de 8,80 m fazendo ai outro ângulo e seguindo em linha reta, mas estreitando para o fim do terreno numa extensão de 76,60m, fazendo ai um ângulo obtuso com uma linha de 1,50m, fazendo ai um ângulo reto e seguindo depois numa linha com 50,80m até fazer junção em ângulo agudo com a linha do lado esquerdo, objeto da matrícula 21594 do 8º CRI de Niterói/RJ. Averbações da matrícula: Av.4 - Construção CND/INSS nº 088192003-17023060 – atual PNM 202.558-3. Av.8 penhora exequenda Av.9 penhora exequenda Cadastro Municipal: 202.558-3. Conforme auto/laudo de avaliação: Trata-se de prédio residencial com 06 unidades por andar, totalizando 60 unidades, edificado acima do nível da rua, gradeado em ferro no nível da calçada, com via pavimentada de acesso à portaria com porteiro 24horas, interfone, monitoramento por câmera de TV, piso cerâmico, fachada em pastilhas, com varanda, 02 elevadores (social e de serviço), corredores em piso de cerâmica, porta contra incêndio, extintores, casa de zelador, salão de festas, parque infantil, tudo em bom estado de conservação, construção de alto padrão. O apartamento localiza-se de frente com varanda, sala em torno de 20m² em piso de fórmica, pintura em fino acabamento, incidência de sol da tarde, dois quartos em torno de 10m² cada, sendo um suíte, banheiro principal em fino acabamento e box blindex, ventilação por exaustor, cozinha com área de serviço e quarto de empregada com banheiro, todos em cerâmica e azulejado em fino acabamento. Totalizando a área em torno de 70m², tubulações, vasos e chuveiros em perfeito estado, imóvel de construção recente.

Consta no site da Prefeitura de Niterói que o imóvel possui débitos referentes ao exercício de IPTU 2019 no valor de 4.470,89 bem como débitos relativos a foro, exercício 2011 no valor de R$ 1.823,05 nesta data (02/10/2019), competindo ao interessado na arrematação obter a atualização/validação dos referidos débitos junto aos órgãos competentes.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 560.000,00 (quinhentos e sessenta mil reais) - Maio/2018, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizado, que será atualizado à época da alienação. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial atualizado, nos termos do artigo 891, parágrafo único do NCPC.

Débitos da ação: R$ 4.690.517,28 (até dezembro 2018).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

R$ 560.000,00 R$ 354.394,32