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CASA COM TERRENO DE 1.500 M² E 566,63 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA - SÃO PEDRO/SP

10/12/2019
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
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Imóvel localizado na Rua General Osório, 139 – Vila Nova – São Pedro – SP, composto por duas matrículas assim descritas:

Matrícula 8931 do CRI de São Pedro-SP um lote de terreno sem benfeitorias, designado sob o numero 07, quadra E, do imóvel denominado Chácara Dante, o qual contém área de 450,00 m², e que tem seu formato retangular e as medidas de 10,00 mts x 45,00 mts, e as seguintes divisas e confrontações: divisa pela frente coma Rua General Osório, no fundo com o lote nº 16, pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel com o lote nº 06 e pelo lado esquerdo com o lote nº 08. Averbações da matrícula: Av.4 Penhora Processo 221/96 Av.5 Penhora de 50% da parte ideal Processo 486/98) Av.6 Penhora de 50% da parte ideal Processo 487/98 Av.7 Penhora Processo 164/97 Av.8 Penhora Processo 434/95 Av.9 Penhora Processo 1507/99 VT Av.10 Penhora de 50% da parte ideal Processo 039/95 Av.11 Penhora de 50% da parte ideal Processo 040/95.

Matrícula 2670 do CRI de São Pedro-SP um terreno sem benfeitorias, formado pelos lotes nº 05; 06; e 14 da quadra E do Loteamento Chácara Dante, com frente para a Rua Duque de Caxias, lado par com as seguintes confrontações e medidas: começa num ponto na divisa com o lote nº 13 junto a Rua Duque de Caxias, segue confinando com a mesma rua na distância de 10,00mts até as divisas com o lote 15; daí deflete à esquerda e segue na distância de 45,00mts confinando com o mesmo lote 15; daí deflete a direita e segue na distância de 10,00mts, confinando com o lote 15 até as divisas dos lotes 16 e 7, daí deflete a esquerda e segue pela Rua General Osório na distância de 20,00mts até as divisas com o lote nº 4; daí deflete a esquerda e segue confinando com o lote nº 4 e 13 na distância de 97,00mts até o ponto de partida.  Averbações da matrícula: Av.2  venda do lote nº 14 da quadra E, remanescente lotes 05 e 06 da quadra E. Av.5 Penhora Processo 164/97) Av.6 Penhora de 50% da parte ideal Processo 039/95 Av.7 Penhora de 50% da parte ideal Processo 040/95 Av.8 Penhora de 50% da parte ideal Processo Fazenda Nacional Av.9 Penhora de 50% parte ideal Processo 584/99 Av.10 Penhora de 50% da parte ideal Processo 594/99 Av.11 Penhora Processo 69/00 Av.12 Penhora Processo 165/97.

Cadastro Municipal Unificado das Matrículas: 8334-5.  Débitos de IPTU: R$ 207.782,74 – Setembro/2019.

Conforme auto/laudo de avaliação: o referido imóvel possui um terreno de área de 1.500mts² e área de construção de 566,63mts² sendo 488,25m² da construção do sobrado e 78,38m² da construção do rancho e canil. O imóvel é composto no pavimento térreo: entrada, escada com jardim, corredores laterais externos com piso cerâmico; todo o imóvel possui muros, paredes e lajes rebocados e pintados; garagem coberta para dois veículos com piso cerâmico, pilares de concreto rebocados e pintados; sala de despensa apresenta piso cerâmico com vitrôs de ferro do tipo basculante; apresenta conjugada à sala de despensa um banheiro com piso cerâmico, azulejo nas paredes até o teto, e chuveiro; escada interna de acesso ao pavimento superior que também apresenta piso cerâmico; um dos corredores laterais; apresenta piso cimentado. Pavimento superior: todo pavimento superior apresenta paredes e lajes rebocadas e pintadas; hall de circulação com piso cerâmico; sala de estar com piso de assoalho de madeira; sala de jantar com piso cerâmico e vitrô de ferro; escritório com piso cerâmico e janela de ferro; lavabo com piso cerâmico, azulejos na parede até o teto, lavatório e vaso sanitário de louça; sala de TV com piso cerâmico; cozinha com piso cerâmico e azulejos até o teto com pia de granito com gabinete e armário embutido; 03 Dormitórios sendo: uma suíte com piso de taco de madeira, armário embutido com acesso ao banheiro da suíte que possui box em acrílico e banheira com hidromassagem; suíte com piso de taco de madeira, armário embutido com acesso ao banheiro da suíte, forro de PVC com moldura de gesso e box em acrílico; um dormitório com piso de taco de madeira com armário embutido; banheiro social com piso cerâmico, azulejos na parede até o teto; vaso de louça, pia de mármore com gabinete e box em acrílico; varanda com piso cerâmico e cobertura de telhas cerâmica apoiadas em estrutura de madeira; Rancho com lavanderia e quarto de despensa com piso de lajota e azulejos até altura de 1,60m; Canil de alvenaria coberto por telha cerâmica; Quintal com piso cerâmico e  jardim gramado,.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 628.655,74 (seiscentos e vinte o oito mil seiscentos e cinquenta e cinco reais e setenta e quatro centavos) – Agosto/2018, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP ( fls 1219/1260 autos).

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizado, que será atualizado à época da alienação. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial atualizado, nos termos do artigo 891, parágrafo único do NCPC.

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

- R$ 389.541,56